Inženýrská činnost

Projektové řízení a technický dozor investora je sice další položkou v celkové investici, ale v celkových nákladech stavby tato činnost přináší nemalé úspory a garantuje precizní provedení celé stavby.

Příprava investičního záměru

  • posouzení vhodnosti pozemku k realizaci investičního záměru
  • prověření přípustnosti výstavby s ohledem na územní plán, regulativy popř. komisi výstavby
  • výběr architekta, projednání podmínek smlouvy s ním a její příprava
  • zajištění návrhu stavby, popř. variant, předběžná cena a harmonogram
  • předběžná jednání s dotčenými orgány
  • propočet a posouzení návratnosti investic

Koordinace územního řízení (k vydání územního rozhodnutí – ÚR)

  • stanovení rozsahu a podrobností projektu pro ÚR, stanovení technických standardů stavby
  • organizace postupu prací a stavu dokladů s architektem a stanovisek potřebných pro vydání ÚR
  • sledování a zadání zapracování změn, zpracování speciálních podkladů a doplňků dokumentace pro ÚR
  • zpráva investorovi o vývoji stanovisek, upřesnění ceny, zhodnocení návratnosti, schválení dokumentace

Koordinace stavebního řízení (k vydání stavebního povolení – SP)

  • stanovení technických a materiálových standardů projektu
  • organizace postupu prací a stavu dokladů s architektem a stanovisek potřebných pro vydání SP
  • návrhy alternativních materiálů a technologií
  • zpráva investorovi o vývoji stanovisek, dohled nad zapracováním změn, kontrola úplnosti a správnosti dokumentace

Koordinace systému klientských změn (KZ)

  • příprava a projednání klientských standardů projektu s investorem
  • zpracování systému KZ
  • výběr dodavatelů volitelného vybavení – klientských center
  • koordinace KZ s projektantem a dodavateli volitelného vybavení

Koordinace dokumentace pro provedení stavby (DPS)

  • detailní stanovení technických a materiálových standardů projektu
  • dohled nad zapracováním podmínek SP do DPS
  • dohled nad vypracováním specifikací, návrhy alternativních materiálů
  • kontrola úplnosti a správnosti dokumentace

Příprava kolaudačního řízení (KŘ)

  • organizace potřebných dokladů pro KŘ
  • koordinace vyřízení změny stavby před dokončením – změna stavebního povolení
  • účast při KŘ
  • dohled nad odstraněním vad a nedodělků z KŘ ve stanovené lhůtě a kvalitě
  • dosažení vydání kolaudačního rozhodnutí

Předání stavby do užívání

předání stavby správcovské firmě, vč. veškeré stavební dokumentace skutečného provedenípředání protokolů o provedených zkouškách, záručních listů apod. potřebných k provozu stavby apředání návodů na údržbuzajištění zaškolení obsluhy a seznámení s technologií provozu